Estudo divulgado pelo CRECISP mostra crescimento promissor, apesar de leve declínio em locações em áreas nobres. Novos contratos de locação em regiões centrais.
De acordo com análise recente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), o mercado imobiliário do ABC está apresentando um crescimento significativo neste início de ano. Os dados comparativos entre janeiro de 2024 e dezembro de 2023 revelam um aumento de 6,93% nas transações de casas e apartamentos na região, sinalizando um cenário favorável para os mercados de imóveis.
Com a valorização dos imóveis e o aumento da demanda por moradia, o mercado de casas e apartamentos na região do ABC está em movimento acelerado. Os investidores estão mais conscientes das oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário, buscando negócios que atendam tanto às necessidades dos compradores quanto às expectativas de rentabilidade a longo prazo. É um momento promissor para quem deseja se envolver no setor imobiliário.
Mercado Imobiliário em Alta
As vendas no mercado imobiliário estão em alta, com a média de valores das casas vendidas no período ficando em até R$ 600 mil. Destaque para imóveis de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 100 até 300 m². Já os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
Localização das Propriedades
De acordo com um estudo divulgado, 37% das propriedades vendidas em janeiro estavam situadas na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% nas áreas nobres. Quanto às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários, 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,6% no período.
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Queda nas Locações
O estudo divulgado também aponta uma queda de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados em janeiro de 2024, em comparação com dezembro de 2023. A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A mesma faixa de preço foi a mais procurada para locação de apartamentos, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 200 m². A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (51,7%), na região central (25,8%) e nos bairros mais nobres (22,5%).
Perspectivas Positivas para o Mercado Imobiliário
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, avalia que o início positivo do ano no mercado imobiliário do ABC é um bom indicador para o futuro do setor na região.
‘O ano começou em alta na região, o que traz boas perspectivas para o nosso mercado. Em janeiro, as cidades receberam 55,5% a mais nos financiamentos feitos pela Desenvolve SP, do governo, na comparação com o mesmo período do ano passado. E os projetos e melhorias desenvolvidos sempre funcionam como um incentivo para atrair investidores e novos moradores para a região’, afirma Viana Neto.
Fonte: @ Portal VGV
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