Artigo de Felipe Giroleti mostra recorde de financiamentos imobiliários, sinalizando retomada no mercado de crédito durante a pandemia da Covid-19.
As taxas seguem elevadas e existem indivíduos que ainda analisam o cenário do setor de crédito imobiliário (CI) com certa incerteza, especialmente após um período de dois anos de diminuição na concessão desse tipo de financiamento por parte das instituições financeiras.
Apesar das dúvidas, o mercado imobiliário mostra sinais de recuperação, com um aumento na demanda por financiamentos e uma maior disponibilidade de recursos para investimentos no setor. A expectativa é de que o segmento de crédito imobiliário ganhe força nos próximos meses, impulsionando o crescimento do mercado como um todo.
Crédito Imobiliário: Mercado em Ascensão
No entanto, o setor imobiliário tem apresentado sinais positivos nos últimos meses e, no cotidiano, os profissionais que atuam no setor financeiro já perceberam aspectos que apontam para uma perspectiva mais otimista.
Financiamentos e Recursos no Setor Imobiliário
Vamos começar com um dado relevante: os números da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) indicam que junho de 2024 registrou o maior volume de recursos financiados em comparação com os 15 meses anteriores. Os valores atingiram cerca de R$ 17 bilhões, representando um crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e de 3% em comparação com maio, que até então era o melhor mês do ano.
O início de 2024 apontava para um mercado retraído, mas a partir de abril houve uma mudança de cenário, colocando o ano de 2024 em uma posição mais favorável e com tendência de alta.
Lembremos que 2021 foi um ano histórico para o crédito imobiliário, porém os períodos subsequentes não conseguiram manter o mesmo ritmo devido a diversos fatores econômicos instáveis no Brasil e no exterior, além da redução ou fim dos benefícios adotados durante a pandemia da Covid-19.
Além disso, o aumento da taxa de juros para conter a inflação resultou em uma restrição maior no acesso ao crédito. No entanto, apesar dos desafios enfrentados pelo setor, há indícios que apontam para uma perspectiva otimista.
Setor Financeiro: Perspectivas Positivas
É possível observar um aumento na aprovação de novos financiamentos, cerca de 60% a mais em comparação ao ano anterior, mantendo o mesmo perfil de clientes. Além disso, tem havido uma redução leve nas taxas de juros, em torno de meio ponto percentual, e algumas instituições estão flexibilizando suas políticas de crédito.
Bancos que anteriormente não concediam propostas para não correntistas passaram a analisar e negociar crédito para esse público. Os números do setor apontam para um prognóstico favorável, com melhorias na aprovação de crédito, taxas mais atrativas e políticas mais flexíveis para contratação.
Impacto da Pandemia no Setor Imobiliário
A pandemia da Covid-19 trouxe desafios significativos para o setor imobiliário, mas o mercado tem mostrado resiliência e capacidade de adaptação. A expectativa é que, com um cenário político mais favorável, haja um estímulo ao crescimento da atividade econômica por meio do crédito.
Desafios e Oportunidades no Mercado de Crédito Imobiliário
Apesar das taxas de juros ainda elevadas, o mercado imobiliário tem encontrado oportunidades de negociação devido à menor demanda por crédito. Isso permite condições mais favoráveis na aquisição de imóveis, compensando o custo um pouco mais alto do crédito imobiliário.
Observa-se um interesse renovado dos investidores e do público em geral pelo crédito imobiliário, indicando um cenário promissor para o setor. A tendência é que, com taxas de aprovação mais altas, o mercado imobiliário se fortaleça e proporcione oportunidades de negócio atrativas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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