Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial, perto de centros comerciais, com áreas verdes e pontos importantes, valor do metro em constante valorização imobiliária.
O Jardim Guedala é um bairro que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso. Isso torna a região um destino atrativo para o público de alto padrão que busca um estilo de vida mais refinado. A imobiliária local tem se beneficiado desse interesse, oferecendo opções de imóveis de luxo que atendem às necessidades dos compradores mais exigentes.
No entanto, a região está passando por uma transformação, com novos empreendimentos que devem mudar a cara do bairro nos próximos anos. O mercado de luxo está em alta no Jardim Guedala, com a construção de condomínios fechados e mansões de alto padrão. A imobiliária local está investindo pesado nesse segmento, oferecendo opções de imóveis que combinam luxo e confort com a tranquilidade do bairro. A busca por um estilo de vida mais refinado é um dos principais motivos que levam os compradores a escolher o Jardim Guedala.
Um Bairro em Ascensão: Jardim Guedala
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que está ganhando destaque no mercado imobiliário de São Paulo. Delimitado pela Marginal Pinheiros, o bairro fica próximo de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Segundo Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima.
A empresa observou que o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também ficou 32% mais caro. Fonseca justifica que o bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma.
O Valor do Metro Quadrado e o Preço Médio dos Imóveis
O valor do metro quadrado dos terrenos no Jardim Guedala ainda é inferior a outros bairros na região. É possível encontrar terrenos na faixa de R$ 3 mil a R$ 5 mil o metro quadrado, enquanto na Cidade Jardim, os preços já estão entre R$ 4 mil e R$ 7 mil. O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões. Em Alphaville, por exemplo, o preço médio salta para R$ 3,6 milhões, enquanto na vizinha Jardins, o ticket médio é R$ 4,3 milhões.
Investidores e Incorporadores no Jardim Guedala
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil. O Casa Arbo tem um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões e um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões.
A Meta Incorporadora também está presente no bairro, com 5 lançamentos ao longo de 17 anos de atuação. O sexto empreendimento será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². Assinado por Gui Mattos, o empreendimento terá o metro quadrado de lançamento estipulado em R$ 18 mil. O bairro conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização, como destaca Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo