Aluguel em Brasília subiu 16,82% em 1 ano, segundo Índice FipeZAP. Valorização de apartamentos em regiões centrais reflete mercado de aluguel.
O aumento no preço do aluguel em Brasília surpreendeu muitos moradores, com um acréscimo de 16,82% nos últimos 12 meses. De acordo com o Índice FipeZAP de locação residencial, a capital federal teve um aumento de 3,24% somente no mês de fevereiro, totalizando uma alta de 6,6% no ano. Essa valorização coloca Brasília como a cidade com o maior aumento no valor do aluguel em 2024.
Para quem precisa morar de aluguel na região, o cenário se torna ainda mais desafiador com esses números expressivos. A busca por opções mais acessíveis de locação residencial se torna essencial diante desse panorama, visando garantir um equilíbrio financeiro em meio ao cenário de aumento no valor do aluguel. É importante estar atento às oportunidades e negociar as condições de locação para buscar alternativas que caibam no orçamento familiar.
Aluguel em Brasília: valorização e preços em regiões centrais
A valorização no mercado de aluguel em Brasília está bem acima da variação do IPCA no período (+1,25%). O preço médio praticado para aluguel na cidade é R$ 43,55, no entanto, regiões centrais apresentam valores superiores. Um exemplo é o Sudoeste, considerado o bairro mais caro para se morar de aluguel na capital. Com uma valorização de 31,7% nos últimos 12 meses, o preço do m² na região custa cerca de R$ 56,3.
Aluguel na Asa Norte e Asa Sul: preços competitivos
Para alugar um apartamento de 100 m², o morador precisa desembolsar cerca de R$ 5.630 mensais no Sudoeste. Já na Asa Norte, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 51, após valorização de 22,8% nos últimos 12 meses, o mesmo apartamento custaria cerca de R$ 5.100.
Aluguel em Ceilândia Sul: opção mais acessível na capital
Por outro lado, o aluguel de um apartamento de 100 m² na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 21,2, custaria, em média, R$ 2.100. A diferença de valores mostra a diversidade do mercado imobiliário em Brasília.
Destacando o aluguel como tema principal, é importante considerar a valorização imobiliária e os dados do Índice FipeZAP. As regiões centrais da capital se destacam pelos altos valores praticados para locação residencial, enquanto áreas periféricas oferecem opções mais acessíveis. A variedade de preços no mercado de aluguel reflete a diversidade de oferta na cidade, atendendo diferentes perfis de moradores em busca de um lugar para morar de aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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