Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro bate recorde de vendas de imóveis novos, de acordo com o indicador Abrainc-Fipe. O Programa Minha Casa, Minha Vida impulsionou o setor.
O setor de vendas no ramo imobiliário alcançou um feito notável no ano de 2023, ao atingir um número recorde de transações de imóveis recém-construídos, de acordo com as estatísticas divulgadas pelo indicador Abrainc-Fipe, resultado da parceria entre a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.
Esse crescimento excepcional nas vendas de imóveis novos reflete a forte atuação dos profissionais dedicados aos negócios imobiliários, impulsionando a comercialização e movimentando o mercado de forma significativa. É fundamental estar atento às tendências e inovações do setor para alavancar ainda mais as oportunidades de vendas e garantir o sucesso contínuo nos negócios imobiliários.
Vendas em ascensão no mercado imobiliário
As vendas atingiram a impressionante marca de 163,1 mil unidades, representando um aumento de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021. Esse desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, destacando-se o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que viu um crescimento significativo de 42,2% em volume comercializado e 55,1% em valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões.
No segmento de médio e alto padrão, houve um aumento sólido de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas. No entanto, o mesmo não se refletiu nos lançamentos, com uma queda de 2% na soma dos dois segmentos, atingindo 118 mil unidades lançadas.
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Projeções otimistas para o mercado
Luiz França, presidente da Abrainc, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024. No entanto, ele não especificou um percentual preciso. No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram citados como impulsionadores do crescimento.
O ticket médio dos imóveis do programa aumentou significativamente em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores no mercado imobiliário. Quanto ao segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva.
Desafios e expectativas para o setor imobiliário
França destacou que as vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável aos compradores. Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão.
É importante ressaltar que os dados captados pela Abrainc diferem dos números apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic). Enquanto a Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, a Cbic reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023.
Ambas as entidades projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas vendas e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV. O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor.
Fonte: @ Portal VGV
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