Especialistas acreditam que baixa taxa de juros da Selic não afetará negativamente financiamento imobiliário, mesmo com inflação. Juros, taxa, desconto, porcentagem, redução, intensidade, ritmo, diminuição, viabilidade, projetos.
Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou a redução da Selic de 10,75% para 10,50%. A decisão reflete a continuidade da trajetória de queda da inflação e influencia as condições de crédito para a aquisição de imóveis. O setor imobiliário recebe com entusiasmo as perspectivas, porém a diminuição da intensidade acende um alerta.
O impacto da redução da Selic vai além do mercado imobiliário, afetando as taxas de juros em geral. A alteração sinaliza uma postura cautelosa do Copom em relação à economia, buscando equilibrar o cenário financeiro nacional. A movimentação das taxas básicas reflete a busca por estabilidade, mas requer atenção para possíveis desdobramentos no futuro.
Impacto da Redução da Selic no Mercado Imobiliário
Apesar da recente diminuição da taxa básica de juros, a Selic, para o menor patamar desde dezembro de 2021 (9,25%), com um corte de 0,25 pontos percentuais, representa uma desaceleração após seis reduções consecutivas de 0,50 pp. A previsão de queda das taxas de juros pelo FED coloca pressão sobre o Banco Central, resultando em um ritmo mais lento, como explica Gustavo Favaron, CEO do GRI Club, grupo de networking do setor imobiliário.
A redução da Selic tem impacto direto nos financiamentos de imóveis e veículos, tornando-os mais acessíveis devido aos juros mais baixos, o que, por sua vez, reduz as taxas de financiamento dos bancos. Isso abre oportunidades para uma parcela maior da população, aquecendo o setor imobiliário. Por outro lado, os vendedores de imóveis também se beneficiam com a inflação baixa.
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Adriano Mantesso, diretor geral da América Latina na Ivanhoé Cambridge, destaca que a diminuição dos juros torna o financiamento mais viável, aumentando a demanda e impulsionando a valorização dos imóveis. Essa mudança traz implicações positivas para o mercado, levando os investidores a tomarem decisões estratégicas.
Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, ressalta a importância da taxa de juros para a viabilidade dos projetos imobiliários. A rentabilidade dos projetos é afetada pela Selic, influenciando diretamente nos custos de produção e, consequentemente, nos preços de venda.
Para Favaron, o mercado segue em um caminho favorável, mesmo com um ritmo mais lento de queda da Selic. A redução da taxa de juros abre espaço para mais oportunidades de financiamento imobiliário, impulsionando as transações no mercado.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) demonstra otimismo em relação à redução da Selic, enfatizando a necessidade de comprometimento do Banco Central com a diminuição sustentável da taxa no longo prazo. O Brasil ainda enfrenta uma das maiores taxas de juros reais do mundo, o que representa um desafio para o crescimento econômico do país.
Fonte: © Estadão Imóveis
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