No Brasil, investir em imóveis para locação tem retorno médio de 5,96% ao ano, segundo o Índice FipeZAP.
Adquirir um imóvel e alugá-lo é uma prática bastante popular no setor de imóveis. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% ao ano. Contudo, o país revela disparidades consideráveis nessa lucratividade dependendo da região em que o imóvel se encontra.
Além disso, é importante considerar a demanda por propriedades e residências em determinadas áreas. As casas localizadas em regiões mais valorizadas tendem a ter um retorno financeiro mais atrativo. Investir em imóveis bem localizados pode ser uma estratégia inteligente para obter um bom retorno a longo prazo.
Índice FipeZAP de locação residencial: rentabilidade dos imóveis
O rental yield é uma métrica essencial para os investidores avaliarem a lucratividade dos imóveis destinados à locação. Essa medida, obtida pela divisão do preço médio de locação pelo preço médio de venda, revela o potencial de retorno do investimento imobiliário. Imagine um imóvel avaliado em R$ 500 mil que é alugado por R$ 5 mil mensais, resultando em um rendimento anual de R$ 60 mil e um rental yield de 12%.
Discrepâncias de custo com aluguel em São Paulo
Os custos com aluguel podem variar significativamente em São Paulo, chegando a uma discrepância de 300%. A cidade mais rentável para investir em imóveis e colocá-los para locação, de acordo com o Índice FipeZAP, é Santos (SP), com um rental yield médio de 8,72%. O preço do metro quadrado para locação na cidade litorânea é de R$ 50,76, tornando o aluguel de um apartamento de 80 m² em torno de R$ 4 mil.
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Ranking de rentabilidade das cidades brasileiras
Entre as capitais, destacam-se Manaus (8,06%), Belém (7,81%), São Luís (7,68%), Recife (7,61%), Campo Grande (7,55%), Cuiabá (7,35%) e Natal (7,33%) em termos de rental yield. Surpreendentemente, Barueri (SP), a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, fica apenas na 11ª posição em rentabilidade. São Paulo, a capital mais cara do país, ocupa a 22ª posição nesse ranking, mostrando que o retorno sobre investimento em imóveis pode variar consideravelmente de acordo com a região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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