Ruas com maior transações de imóveis residenciais em 2021. Tendência de imóveis pequenos, metragem média e preço médio em lançamentos na cidade.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como a principal localidade para negócios envolvendo imóveis em São Paulo. Segundo um estudo conduzido pela startup Loft, com informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, esse foi o local com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Ao longo do primeiro semestre, foram registradas 264 negociações nessa rua movimentada.
Além disso, a região da Vila Olímpia apresenta uma diversidade de propriedades e unidades disponíveis para compra e venda. Os dados revelam que a demanda por imóveis na área continua crescendo, refletindo o interesse dos investidores e compradores em adquirir imóveis nesse local estratégico. A Rua Casa do Ator se destaca como um ponto-chave para quem busca oportunidades no mercado de imóveis em São Paulo.
Imóveis em Destaque: Tendências e Variações na Cidade
Um ponto relevante a ser destacado é que a maioria das transações realizadas durante o período envolveu propriedades pequenas, o que reflete uma tendência observada nas áreas mais nobres da cidade de São Paulo. Não é surpresa que a metragem média dos imóveis tenha sido de 56 m² e o preço médio tenha atingido R$ 379 mil.
Imóveis na Vila Olímpia: Oferta e Demanda
A Casa do Ator, localizada na Vila Olímpia, é uma das regiões mais valorizadas e disputadas do país. Apesar de ser uma rua relativamente pequena, ela oferece unidades com mais de 100 m², além de ter recebido recentemente um novo lançamento imobiliário com uma grande oferta de estúdios, o que contribui para o aumento no número de unidades vendidas nesse endereço, conforme análise de Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
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Variações no Perfil dos Imóveis na Zona Sul
Logo após a Rua Casa do Ator, surge a Rua João de Lacerda Soares, localizada no Brooklin, um bairro nobre e predominantemente residencial da zona sul de São Paulo. Nessa região, é possível observar uma diferença no perfil dos imóveis transacionados, com uma área média de 81 m² e um preço médio de R$ 626 mil para as 185 unidades vendidas entre janeiro e junho deste ano.
Boom Imobiliário na Zona Norte: Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
A terceira rua com maior volume de transações imobiliárias na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, na zona norte. Nessa região, as propriedades são maiores e mais acessíveis, com uma metragem média de 100 m² e um custo médio de R$ 383 mil, evidenciando o crescimento do mercado imobiliário local.
Impacto da Localização e Tendências do Mercado
Fábio Takahashi destaca que as três vias mencionadas apresentam características distintas, com destaque para a facilidade de locomoção, que é um atrativo comum a todas elas. Ele ressalta que o mercado imobiliário está aquecido devido à redução das taxas de juros na primeira metade do ano, com o valor médio das transações nessas ruas variando de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão.
Variedade de Opções e Preços no Mercado Imobiliário
O estudo também aponta que a Avenida São João, localizada na região central, possui os imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior volume de vendas no ano. Com 81 transações de janeiro a junho, o custo médio de uma unidade nessa via foi de R$ 123 mil. Isso se deve, em parte, à metragem média dos apartamentos, que é a menor do ranking, com 38 m². Takahashi destaca que a Avenida São João se beneficia da infraestrutura e das melhorias em bairros como Santa Cecília, República e Campos Elíseos, o que impulsiona as vendas nessa região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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