Edital fixou piso de R$ 138,2 mi para terreno do Gasômetro, abaixo dos R$ 240,5 mi da avaliação, em leilão do Fundo Porto Maravilha.
A administração municipal do Rio de Janeiro divulgou hoje (9) o edital de leilão para a venda das terras do Gasômetro, localizadas na área portuária da cidade, com o objetivo de erguer um estádio para o Flamengo.
O leilão abrange não apenas as terras, mas também outras áreas adjacentes, proporcionando oportunidades para investidores interessados em adquirir novos imóveis ou propriedades na região em desenvolvimento.
Leilão de Terrenos no Porto Maravilha: Oportunidade de Investimento em Áreas Valorizadas
O lance mínimo para arrematar as terras disponíveis é de R$ 138,2 milhões, um valor significativamente abaixo da avaliação do imóvel realizada em 2023. Esses terrenos foram desapropriados do Fundo Porto Maravilha, que é gerido pela Caixa em parceria com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como único cotista, em 24 de junho.
O edital do leilão especifica que a finalidade dessas propriedades é a transformação em equipamentos esportivos com potencial para atrair um fluxo mínimo de 70 mil pessoas. Nesse contexto, o Flamengo é o principal interessado e deve concorrer de forma exclusiva.
Durante anos, o ex-prefeito Paes esteve envolvido em negociações com o Flamengo e a Caixa, buscando um consenso que só foi possível através da desapropriação. Documentos do Fundo Porto Maravilha revelam que a FIPE avaliou os mais de 86 mil metros quadrados dos terrenos a serem leiloados em R$ 240,5 milhões, desconsiderando uma área previamente desapropriada pela prefeitura em 2021.
A Caixa afirmou que emitirá posicionamentos nos momentos apropriados, mantendo o mistério sobre suas próximas ações. Enquanto isso, uma parte do Gasômetro foi arrendada à empresa de gás Naturgy em 2013 para uso como sede. Apesar do contrato vigente até 2027 e das garantias em caso de venda do terreno, a empresa já se mudou do local em 2022.
A Naturgy comunicou que a parcela do terreno do Gasômetro foi devolvida à Caixa Econômica Federal, restando apenas uma pequena porção sob sua posse. O destino dessa área remanescente ainda não foi divulgado pela empresa.
O aguardado leilão dessas terras está marcado para o dia 31 de julho, às 14h30, prometendo movimentar o mercado imobiliário e atrair investidores em busca de oportunidades nas valorizadas terras do Porto Maravilha.
Fonte: @ Info Money
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