Gestora com R$ 3,3 bilhões em portfólio imobiliário altera estratégia e direciona capital para investimentos em modelo multifamily em Miami, focando em múltiplas unidades residenciais e estruturação de dívida, dentro do setor industrial. Alocação de recursos é feita com base em de recursos para maximizar o potencial de retorno.
A CIX Capital, gestora responsável pelo grupo Maiz, empreendida pela família Zogbi, encerrou o ano de 2024 com uma abordagem de desinvestimentos. A empresa se desfaz de um total de US$ 100 milhões em seu portfólio, com cerca de US$ 40 milhões sendo desembolsados em investimentos. Com isso, esse montante agora está direcionado para um novo ciclo de investimentos.
Dentre as opções de aportes, a CIX Capital está explorando a possibilidade de investir em diversas frentes, incluindo a colocação de capital em ramos industriais, além de explorar oportunidades no mercado imobiliário. No entanto, é importante mencionar que a organização ainda precisa lidar com o endividamento, uma vez que essa foi uma das razões pelas quais optou por desinvestir. Além disso, a equipe está trabalhando em um plano de gestão financeira multifacetado, que abrange vários ramos, incluindo a gestão de imóveis. Com isso, a expectativa é de que a empresa possa se recuperar do endividamento acumulado. A estratégia de investimentos da CIX Capital busca diversificar e fortalecer ainda mais a base de ativos, visando garantir um crescimento sustentado para o futuro.
Investimentos: Um Olhar para o Futuro
A alocação de recursos é um processo fundamental para qualquer investidor, e a CIX não é exceção. Com R$ 3,3 bilhões em portfólio imobiliário sob gestão, a empresa está em busca de oportunidades que ofereçam um risco-retorno atraente. E, segundo Carlos Balthazar, CEO e sócio da CIX, a direção da empresa será focada no mercado de multifamily (residencial para renda) e de healthcare nos Estados Unidos.
Investindo no Futuro
A decisão da CIX de direcionar seu capital para o mercado americano de multifamily e healthcare vem após uma análise minuciosa das oportunidades no setor. A empresa tem uma longa experiência em investimentos imobiliários, com um total de R$ 7,4 bilhões em transações de compra e venda de imóveis em 22 cidades do Brasil e dos Estados Unidos. E, agora, está olhando para o futuro, com um plano de investir em vários ramos, incluindo industrial e imóveis.
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Colocação de Recursos
A CIX tem uma abordagem única de colocação de recursos, captando investimentos de ultra high net worth individuals em seus projetos. E, para 2025, a empresa planeja manter esse modus operandi, focando em alocar recursos em oportunidades que ofereçam um risco-retorno atraente. Além disso, a CIX vai deixar de lado o foco na estruturação de dívida e no setor industrial para dar atenção ao mercado de multifamily e healthcare.
Endividamento e Organização
A CIX entende que a estruturação de dívida é crucial para qualquer investimento imobiliário, mas, para 2025, a empresa vai dar prioridade à organização e ao endividamento em projetos que ofereçam um risco-retorno atraente. E, para isso, a empresa vai contar com uma equipe experiente em estruturação de dívida e organização de investimentos.
Industrial e Imóveis
O mercado de multifamily e healthcare é um dos mais promissores para a CIX, e a empresa está estudando as oportunidades no mercado americano. E, enquanto a média dos Estados Unidos foi de 23% de valorização das locações nos últimos 10 anos, Miami apresentou uma valorização de 48%. Além disso, a cidade está vivendo um processo de migração de regiões mais frias, tornando-se uma cidade de riqueza e empregos relevantes.
Plano de Investimento
A CIX tem um plano de investimento claro para o mercado americano de multifamily e healthcare. A empresa vai direcionar seu capital para oportunidades que ofereçam um risco-retorno atraente, focando em vários ramos, incluindo industrial e imóveis. E, para isso, a empresa vai contar com uma equipe experiente em estruturação de dívida e organização de investimentos.
Investimentos Imobiliários
A CIX tem uma longa experiência em investimentos imobiliários, com um total de R$ 7,4 bilhões em transações de compra e venda de imóveis em 22 cidades do Brasil e dos Estados Unidos. E, agora, está olhando para o futuro, com um plano de investir em vários ramos, incluindo industrial e imóveis. Além disso, a empresa vai dar prioridade à organização e ao endividamento em projetos que ofereçam um risco-retorno atraente.
Modelo de Investimento
O modelo de investimento da CIX é baseado na estruturação de dívida e na organização de investimentos. A empresa vai direcionar seu capital para oportunidades que ofereçam um risco-retorno atraente, focando em vários ramos, incluindo industrial e imóveis. Além disso, a empresa vai contar com uma equipe experiente em estruturação de dívida e organização de investimentos.
Unidades Residenciais e Locação
A CIX está estudando as oportunidades no mercado americano de multifamily e healthcare, com foco em unidades residenciais para locação. E, enquanto a média dos Estados Unidos foi de 23% de valorização das locações nos últimos 10 anos, Miami apresentou uma valorização de 48%. Além disso, a cidade está vivendo um processo de migração de regiões mais frias, tornando-se uma cidade de riqueza e empregos relevantes.
Futura do Investimento
A CIX tem um plano claro para o futuro do investimento, com foco em oportunidades que ofereçam um risco-retorno atraente. A empresa vai direcionar seu capital para vários ramos, incluindo industrial e imóveis, e vai contar com uma equipe experiente em estruturação de dívida e organização de investimentos. E, enquanto o mercado imobiliário americano está inacessível devido à alta dos juros, a CIX está preparada para aproveitar as oportunidades que surgirem.
Fonte: @ NEO FEED
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