Vendas líquidas de R$ 7,2 bi, crescimento acima de 30% em relação a 2023, impulsionadas por programa habitacional MCMV e incentivos de compra.
As construtoras presentes na B3, a bolsa de valores de São Paulo, que participam do programa Minha Casa Minha Vida, registraram resultados excepcionais no último trimestre – um reflexo dos estímulos ao setor habitacional que impulsionaram o poder de compra dos cidadãos. Cury, Direcional, MRV e Plano & Plano alcançaram números recordes de vendas de imóveis durante os meses de abril a junho, conforme revelaram seus relatórios operacionais preliminares. O programa Minha Casa Minha Vida continua a desempenhar um papel crucial na promoção do acesso à moradia digna para a população de baixa renda.
Além disso, a valorização do mercado imobiliário impulsionada pelo MCMV tem contribuído significativamente para a economia do país, gerando empregos e movimentando diversos setores da indústria da construção civil. A parceria entre o governo e as empresas do setor tem se mostrado fundamental para o crescimento sustentável do programa Minha Casa Minha Vida e para a melhoria das condições de vida de milhares de famílias brasileiras. O sucesso do MCMV é um exemplo claro de como políticas públicas eficazes podem transformar a realidade social e econômica do Brasil.
Expansão do Programa Minha Casa Minha Vida
A Tenda, uma das empresas do setor imobiliário, registrou um aumento significativo nas vendas, mesmo sem atingir um recorde absoluto. Em conjunto, as incorporadoras mencionadas alcançaram vendas líquidas no valor de R$ 7,2 bilhões no segundo trimestre de 2024, representando um crescimento de 33,4% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Todas elas aceleraram o lançamento de novos empreendimentos, totalizando um montante de R$ 7,1 bilhões, o que significa um avanço de 31,8% em relação ao ano anterior.
O diretor financeiro e de relações com investidores da MRV&Co, Ricardo Paixão, destacou que o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) está em uma fase muito positiva, resultado da implementação de diversas medidas de incentivo nos últimos meses. ‘O momento é muito bom e vai melhorar ainda mais’, afirmou em uma entrevista, referindo-se às melhorias em andamento.
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No cenário econômico atual, o déficit primário recorrente corresponde a 1,6% do Produto Interno Bruto (PIB) até junho, conforme informações do IFI. Por outro lado, o Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS) revisou para baixo a previsão de crescimento da carga de energia, estimando um aumento de 5,8% em julho.
Um investimento expressivo de R$ 15,5 bilhões na Dutra foi destacado como o maior da história para uma concessão, conforme relatado pela CCR. Desde meados de 2023, o governo federal vem ampliando o subsídio destinado às famílias para a aquisição de imóveis, reduzindo os juros para financiamento das famílias de menor renda e elevando o teto de preços dos imóveis, o que permitiu enquadrar mais moradias.
Além disso, houve uma extensão do prazo de financiamento e redução da alíquota do Regime Especial de Tributação (RET) para projetos da faixa 1 do MCMV. O chamado ‘FGTS Futuro’ foi outra medida implementada, possibilitando que o mutuário agregue depósitos futuros no FGTS para pagar as parcelas do financiamento, ampliando assim o poder de compra.
Os governos estaduais também passaram a oferecer subsídios adicionais aos compradores de imóveis do MCMV, como é o caso do programa Casa Paulista em São Paulo, que concede subsídios entre R$ 11 mil e R$ 16 mil. Iniciativas semelhantes foram adotadas em outros estados, como Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Goiás e Rio Grande do Sul.
Essas ações contribuíram significativamente para impulsionar as vendas, como observado pelos analistas Bruno Mendonça, Pedro Lobato e Herman Lee, do Bradesco BBI. Na MRV, por exemplo, mais da metade das cidades onde a empresa atua já contam com programas adicionais, e outras 25% estão previstas para receber medidas semelhantes em breve. A Tenda destacou que os programas regionais impulsionaram as vendas em São Paulo, Ceará e Pernambuco.
É importante ressaltar que o aumento das vendas ocorreu apesar dos aumentos nos preços praticados pelas incorporadoras. O cenário atual do mercado imobiliário, impulsionado pelo programa habitacional Minha Casa Minha Vida, demonstra um ambiente favorável para a aquisição de imóveis, beneficiando tanto os compradores quanto as empresas do setor.
Fonte: © CNN Brasil
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