Preço do metro quadrado de imóvel comercial no Ibirapuera é 311% mais caro do que na República, zona central de São Paulo, comparado a bairros mais baratos da zona sul e oeste.
O investimento em imóveis comerciais nas zonas sul e oeste de São Paulo pode ser um negócio lucrativo, considerando o valor do metro quadrado, que é 311% maior do que na região central da cidade, conhecida como República. Muitos empresários estão optando por escritórios em áreas nobres da cidade para expandir seus negócios e aumentar o retorno financeiro.
Um estudo feito pelo DataZAP revela que a região do Ibirapuera apresenta um dos preços mais altos do metro quadrado, mostrando que a locação de escritórios nessa área pode ser uma opção viável para os investidores. No entanto, para aqueles que buscam uma alternativa mais acessível, a compra de escritórios comerciais em áreas menos nobres pode ser uma opção mais barata, com benefícios equivalentes em termos de negócios. Além disso, a locução de imóveis nessa área pode ser uma boa opção para os que buscam expandir seus negócios sem comprometer seus recursos financeiros.
Escritório: Onde é mais barato alugar em São Paulo?
Em uma cidade como São Paulo, onde a oferta de imóveis comerciais é vasta, é fundamental ter conhecimento sobre a valorização dos diferentes bairros. No topo da lista de bairros mais caros de São Paulo para alugar um escritório, o Ibirapuera tem o metro quadrado avaliado em R$ 16.537, o que implica que um escritório de 50 m² custaria cerca de R$ 826 mil. Já na República, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 4.019, o mesmo imóvel custaria R$ 200 mil.
Escritórios: bairros com o metro quadrado mais caros de São Paulo
Aqui estão os bairros com o metro quadrado mais caros de São Paulo, onde a locação de imóveis comerciais é mais dispendiosa: Ibirapuera (R$ 16.537/m²), Vila Nova Conceição (R$ 14.928/m²), Vila Madalena (R$ 14.719/m²), Tatuapé (R$ 13.466/m²), Paraíso (R$ 13.322/m²), Água Rasa (R$ 13.218/m²), Itaim Bibi (R$ 12.814/m²) e Pinheiros (R$ 12.718/m²).
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Escritórios: bairros com o metro quadrado mais baratos de São Paulo
Por outro lado, os bairros com o metro quadrado mais baratos de São Paulo, onde a locação e a compra de escritórios são mais acessíveis incluem: República (R$ 4.019/m²), Sé (R$ 4.207/m²), Anhangabaú (R$ 5.114/m²), Bom Retiro (R$ 5.788/m²), Jabaquara (R$ 7.426/m²), Planalto Paulista (R$ 7.747/m²), Parque da Mooca (R$ 7.901/m²), Lapa (R$ 7.956/m²), Tucuruvi (R$ 8.016/m²) e Saúde (R$ 8.036/m²).
Escritórios: cenário de compra e venda
De acordo com Ana Tedesco, economista do DataZAP, no cenário de compra e venda, a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 o metro quadrado. Esse cenário reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra. Além da República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro, outros bairros mais baratos incluem Jaguaré e Tucuruvi.
Fonte: © Estadão Imóveis
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