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O aparecimento de novos prédios em regiões valorizadas da metrópole de São Paulo ou com potencial atrativo para o mercado imobiliário deverá aumentar consideravelmente com as medidas a serem discutidas nesta terça-feira (2) pelos legisladores da capital paulista.
Essas decisões podem impactar significativamente o panorama urbano da cidade, influenciando a construção de edifícios modernos e inovadores que refletem as demandas e tendências atuais do setor imobiliário. É importante considerar o equilíbrio entre preservação do patrimônio histórico e a necessidade de desenvolvimento urbano para garantir um crescimento sustentável e harmonioso dos prédios e edifícios na região.
Expansão dos Prédios na Cidade Valorizada
A Câmara Municipal realizará uma minirrevisão da Lei de Zoneamento, buscando destravar os planos urbanos do centro expandido. Isso inclui áreas estratégicas próximas às avenidas Luís Carlos Berrini e Faria Lima, além de uma vasta região contornando o trecho sul do rio Pinheiros. O debate também abrangerá a alteração do quadro de parques previstos pelo Plano Diretor, visando a criação do parque do Rio Bixiga no centro e do parque do Clube Banespa na zona sul.
Interesse na Expansão dos Prédios e Planos Urbanos
A relevância dessas decisões é notável, pois envolve as principais diretrizes para a ocupação do solo na cidade de São Paulo. Emendas propostas por vereadores podem modificar diversos aspectos das leis em discussão, incluindo o Plano Diretor, que orienta o crescimento urbano da metrópole.
Potencial de Crescimento dos Prédios na Cidade
O Plano Diretor de São Paulo, em vigor desde 2014 e revisado em 2023, teve uma mudança significativa no ano passado. Agora, construtoras podem erguer prédios mais altos em terrenos próximos a estações de transporte público. Essa alteração visa estimular o desenvolvimento urbano em locais estratégicos.
Lei de Zoneamento e Planos Urbanos
A Lei de Zoneamento, subordinada ao Plano Diretor, define as diretrizes de ocupação para cada região da cidade. No entanto, em algumas áreas, regras específicas de operações urbanas se sobrepõem ao zoneamento, impactando o desenvolvimento local.
Alterações nos Prédios e Planos Urbanos
A Câmara Municipal enfrentará essas questões em uma sessão que promete ser intensa. O vereador Rodrigo Goulart e membros da gestão Ricardo Nunes ressaltam a importância de ajustar os estímulos ao mercado imobiliário e corrigir erros que dificultam o desenvolvimento em áreas já previstas nos planos urbanos.
Expansão dos Prédios e Interesse na Cidade
Um dos objetivos centrais dessas mudanças é equiparar as operações urbanas às Zonas de Estruturação Urbana, permitindo maior construção em relação à área do terreno e eliminando limites de altura para os edifícios. Isso pode impulsionar empreendimentos em locais ainda não explorados, como nas Operações Urbanas Faria Lima e Água Espraiada.
Valorização das Áreas e Prédios na Cidade
Outra meta importante é corrigir falhas de redação que prejudicam o desenvolvimento imobiliário em áreas previamente designadas. Esses ajustes têm o potencial de liberar projetos viários e estimular o crescimento urbano em locais estratégicos da metrópole.
Fonte: © Notícias ao Minuto
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