O contraste entre o verde e o cinza simboliza o mercado imobiliário de Goiânia, onde os imóveis de luxo se multiplicam com competição e custos em alta.
O contraste entre áreas arborizadas e a arquitetura moderna representa a vibrante cena de imóveis de luxo em Goiânia. Com o aumento da demanda por residências sofisticadas, a cidade testemunha um crescimento expressivo de empreendimentos de alto padrão. A busca por exclusividade e conforto impulsiona a construção de imóveis de luxo, refletindo a prosperidade econômica da região.
Além dos imóveis de luxo, Goiânia também se destaca pela variedade de apartamentos de alto padrão disponíveis no mercado. Com design inovador e infraestrutura de ponta, essas propriedades atraem investidores em busca de sofisticação e qualidade de vida. A diversidade de opções em imóveis de alto padrão reflete a diversidade cultural e o dinamismo da cidade, consolidando-a como um polo de referência no segmento imobiliário de luxo.
Expansão do Mercado Imobiliário de Goiânia e o Crescimento Populacional
Entre os anos de 2010 e 2022, a população de Goiânia experimentou um aumento significativo, passando de 1.301.912 para 1.437.237 habitantes, conforme dados do Censo Demográfico do IBGE. Esse crescimento de 10,4% foi acompanhado por um expressivo aumento de 62% na proporção de pessoas residindo em apartamentos, refletindo as mudanças comportamentais e o desenvolvimento da cidade. Embora a maioria dos habitantes ainda resida em casas, mais de 24% agora optam por viver em prédios.
O Mercado Imobiliário de Goiânia e os Imóveis de Alto Padrão
As transformações no cenário urbano de Goiânia têm impulsionado o mercado imobiliário, com um aumento nas vendas de imóveis de luxo e empreendimentos de alto padrão. De acordo com a Ademi-GO, o volume de vendas no primeiro trimestre de 2024 atingiu a marca de R$ 1,3 bilhão, representando um crescimento de 15,8% em relação ao ano anterior. Essa tendência de alta se mantém após a região alcançar um volume total de mais de R$ 6 bilhões em vendas.
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A Valorização dos Imóveis de Luxo em Goiânia
A demanda crescente por imóveis de luxo tem impulsionado a valorização dos empreendimentos na cidade. Segundo o Índice FipeZAP, Goiânia registrou a maior alta de preços residenciais no Brasil nos últimos 12 meses, com uma variação acumulada de 14,20%. O preço médio do metro quadrado na região atingiu R$ 7.496, destacando-se especialmente nas áreas mais nobres da cidade.
Competição no Mercado de Imóveis de Alto Padrão
A concorrência entre as incorporadoras tem se intensificado, com grandes empresas investindo em empreendimentos voltados para consumidores exigentes. A City Soluções Urbanas, por exemplo, lançou o City House, um projeto com 53 unidades de 230m² a 320m², com preços a partir de R$ 3 milhões. Com previsão de entrega para 2028, o empreendimento visa alcançar um VGV de R$ 145 milhões.
O Crescimento dos Imóveis de Luxo em Goiânia
Com uma década de atuação no segmento de alto padrão da cidade, a City Soluções Urbanas já lançou 30 empreendimentos e alcançou um VGV de R$ 2 bilhões. A empresa aposta na atratividade de Goiânia, capital do agronegócio no Brasil, que oferece uma ampla gama de serviços e infraestrutura de qualidade. A localização estratégica da cidade atrai investidores e moradores em busca de conforto e sofisticação.
Fonte: © Estadão Imóveis
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