Em junho, o preço do aluguel residencial subiu 1,43% no Índice DataZap, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%).
Em junho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,43% no preço do aluguel residencial, de acordo com o relatório do DataZap, com destaques para as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). Essa variação reflete o cenário atual do mercado de aluguel residencial no Brasil, mostrando uma tendência de valorização dos imóveis para locação.
Os dados do Índice FipeZAP revelam que, em junho de 2024, houve um crescimento de 1,43% no aluguel residencial, indicando uma aceleração em relação ao mês anterior. Essa elevação no valor de locação residencial demonstra a demanda aquecida por imóveis para alugar, impactando diretamente no preço do aluguel residencial em diversas cidades do país.
Comportamento do Índice FipeZAP de Locação Residencial
De acordo com a apuração, os preços de locação de imóveis que possuíam apenas um dormitório avançaram acima da média (+1,67%), contrastando com o incremento menos expressivo entre unidades que contavam com três dormitórios (+1,16%). Em comparação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Valorização do Aluguel Residencial
Entre as 25 localidades que integram o cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas, onde as variações se distribuíram da seguinte maneira: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Desempenho no Primeiro Semestre de 2024
Ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano, resultado que se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nessa janela temporal, a valorização também foi liderada por imóveis de um dormitório (+9,57%).
Abertura Geográfica e Valorização
Já em termos de abrangência, as altas ocorreram em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais: Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Variação nos Últimos 12 Meses
Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial passou a acumular uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. Comparativamente, o comportamento do índice nesse intervalo temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%).
Comparativo por Dormitório e Abrangência Geográfica
Imóveis com um dormitório se valorizaram acima da média nesse intervalo (+18,36%), contrastando com o aumento relativamente menor entre unidades com três dormitórios (+13,30%). Em termos de abrangência geográfica, todas as 25 cidades que integram a cesta do índice registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas: Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Brasília (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goiânia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); São Paulo (+12,41%); e Florianópolis (+11,32%).
Preço Médio de Locação Residencial
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 11 capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$
Fonte: @ Portal VGV
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