O preço médio de aluguel no Rio de Janeiro subiu 18,8% em 12 meses, com metro quadrado avaliado em R$ 47,49.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou consideravelmente nos últimos tempos. De acordo com o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, a metrópole paulista apresenta um custo de R$ 50,25 por metro quadrado, representando um aumento de 15,28% em comparação com o ano anterior. Essa elevação nos preços de aluguel reflete a demanda crescente por moradia na região, resultando em um mercado imobiliário aquecido.
Além disso, a cidade de Belo Horizonte também tem testemunhado um aumento nos valores das locações. Com um custo médio de R$ 35,70 por metro quadrado, segundo dados do DataZAP, a capital mineira registrou um acréscimo de 11,92% no preço dos aluguéis nos últimos 12 meses. Essa valorização do mercado de aluguéis evidencia a busca por imóveis na região, impulsionando a economia local.
Aluguel no Leblon: o mais caro do Brasil
No bairro do Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o metro quadrado é avaliado em R$ 106,10. Isso significa que para alugar um imóvel de 100 m², o inquilino teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 por mês. Nos últimos 12 meses, a região teve uma valorização de 18,8%.
Aluguéis em Destaque: Leblon e Ipanema
Em segundo lugar, temos Ipanema, com o metro quadrado para locação avaliado em R$ 101,20, sendo o segundo bairro mais caro do Brasil. Estes dois bairros lideram em frente a regiões tradicionais do país, como Pinheiros (R$ 87,0 /m²), Itaim Bibi (R$ 86,8 /m²) e Moema (R$ 71,7 /m²), os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice.
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Variação de Preços: Barra da Tijuca e Santa Cruz
Na Barra da Tijuca, o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5, tornando-se o terceiro bairro mais valorizado da capital carioca. Ou seja, um apartamento de 100 m² custaria cerca de R$ 6.350, sendo 67% mais barato do que no Leblon. Por outro lado, em Santa Cruz, na zona Oeste do Rio de Janeiro, o preço de locação está avaliado em R$ 14,42, representando uma diferença significativa em relação aos bairros mais caros.
Discrepâncias de Valores e Dicas de Economia
As discrepâncias entre os bairros com aluguéis mais caros e mais baratos são evidentes. Enquanto o Leblon apresenta um alto custo, em Santa Cruz, o valor do metro quadrado para locação é 635% menor. Para quem busca economizar na hora de escolher um aluguel, é importante considerar essas diferenças de preço e valorização no mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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