Aluguel residencial subiu 1,16% em março, de acordo com o Índice FipeZAP, mostrando alta desde 2021.
O aluguel residencial no Brasil teve um aumento de 1,16% em março, conforme o relatório do Índice FipeZAP divulgado pelo DataZAP. Essa variação superou a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%) e pelo IGP-M/FGV (-0,47%). Em contrapartida, houve uma desaceleração em relação ao mês anterior, quando o aumento foi de +1,28%. Isso reflete nas despesas dos brasileiros que buscam um lugar para morar, impactando diretamente no valor do aluguel.
No cenário atual, é importante considerar a alta do aluguel residencial no país. Essa elevação de 3,75% no primeiro trimestre de 2024 mostra a necessidade de uma análise cuidadosa na hora de buscar um novo imóvel para locação. É fundamental estar atento aos reajustes e buscar alternativas que se adequem ao orçamento, para garantir um equilíbrio financeiro diante do aumento do aluguel.
Aluguel residencial: Valorização pelo País e alta desde 2021
A valorização do mercado de aluguel residencial segue em destaque, impulsionando cidades como São José do Rio Preto, que registrou a maior valorização do País em 2024, com um aumento significativo de 8,21%. Entre as capitais, Brasília e Salvador também se destacam, com altas de 7,88% e 6,46%, respectivamente.
Variações nos valores do aluguel: Análise das cidades
Dentre as 25 cidades analisadas, apenas Guarulhos, em São Paulo, e Pelotas, no Rio Grande do Sul, não apresentaram valorização nos preços de locação em 2024. Por outro lado, Goiânia, Campinas e Curitiba registraram as maiores altas, com percentuais de 25,31%, 22,78% e 20,74%, respectivamente, nos últimos 12 meses.
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Preço do aluguel: Segmentação por número de dormitórios
É interessante notar que imóveis de quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento de preço superior à média, com valorização de 1,51%. Enquanto isso, as unidades de dois dormitórios apresentaram uma valorização de 1,11% no mesmo período, indicando uma tendência de valorização mais acentuada em imóveis maiores.
Alugueis mais caros do Brasil: Destaque para Barueri
Barueri, em São Paulo, mantém sua posição como a cidade com o aluguel mais caro do País, com uma valorização expressiva de 22,78% nos últimos 12 meses. O preço médio de locação residencial na cidade é de R$ 60,15, o que significa que o aluguel de um imóvel de 100 m² custa cerca de R$ 6.015 por mês.
Diferenças nos valores de locação: Comparativo entre regiões
Nas capitais, São Paulo lidera, com o custo médio do aluguel atingindo R$ 53,13. No entanto, a capital paulista apresenta grandes contrastes nos preços. Enquanto no bairro do Itaim Bibi, o preço médio do metro quadrado chega a R$ 88,9, em Santana esse valor é de aproximadamente R$ 36,8, evidenciando as disparidades nos preços de aluguel entre diferentes regiões da cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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