Em abril, o Índice FipeZAP de locação residencial subiu 1,38%, revelando acumulada alta em preços de contratos de aluguel, de acordo com FipeZAP. Disparidades internas em média atual: IPCA/IBGE, IGP-M/FGV. Valorização de quarta-feira-haver-ri: índice inflacionário.
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%) foram as cidades que apresentaram o maior acréscimo no valor do aluguel durante o mês. Entre as cidades não capitais, Campinas se destacou com uma valorização de 2,91%.
Em relação à locação, os números também mostram um cenário de crescimento. O mercado de alquiler está aquecido, com diversas regiões do país registrando aumentos significativos nos preços. É importante estar atento a essas variações para tomar decisões assertivas em relação ao aluguel de imóveis.
Aluguel Residencial em Alta: Valorização e Disparidades
A valorização do aluguel residencial no último mês supera as variações mensais do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (+0,31%), índices comumente usados para reajustes contratuais. Em 2024, a locação residencial apresenta uma alta acumulada de 5,18%, conforme o Índice FipeZAP. Em diversas regiões, como Brasília, o aluguel aumentou significativamente, com um acréscimo de 10,23% de janeiro a abril. Salvador (+8,62%), Curitiba (+7,62%) e Florianópolis (+6,66%) também se destacam nesse cenário.
Valorização do Aluguel Residencial: Números Impressionantes
Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial teve uma alta expressiva de 14,84%, muito acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69) e IGP-M/FGV (+3,04). Campinas (SP) registrou um aumento de 23,02% nesse período. Já Barueri, em São Paulo, se destaca como a cidade com o aluguel mais caro do Brasil, com um metro quadrado avaliado em cerca de R$ 59,95, mesmo após uma desvalorização de 0,34% em abril.
Artigos Relacionados
Contrastes e Desproporções no Mercado de Aluguel
As disparidades internas contribuem para manter os preços elevados. São Paulo, por exemplo, tem o preço médio do metro quadrado mais alto entre as capitais, com uma média de R$ 53,69 por m². No entanto, bairros como Itaim Bibi têm valores muito superiores, chegando a R$ 87,9 por m². Enquanto em Santana, na zona norte, o valor médio é de R$ 37,40 por metro quadrado. Essas variações destacam as desproporções existentes no mercado de aluguel residencial.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo